Actueel woningaanbod
  • Woningaanbod

  • Woningaanbod

  • Woningaanbod

  • Woningaanbod

Vorige | Volgende
Verkocht

Moerslag 18 SINT GEERTRUID

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is het gezellige en bruisende dorp met ongeveer 1.500 inwoners gelegen in het zuidelijkste puntje van het Zuid-Limburgse heuvelland. Het dorp kent verschillende buurtschappen waaronder het idyllische Moerslag. Het buurtschap Moerslag is gelegen in de helling nabij het Eijsderbos en Savelsbosch en slechts 20 woningen groot. Met een warme gemeenschap en...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1898
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is het gezellige en bruisende dorp met ongeveer 1.500 inwoners gelegen in het zuidelijkste puntje van het Zuid-Limburgse heuvelland. Het dorp kent verschillende buurtschappen waaronder het idyllische Moerslag. Het buurtschap Moerslag is gelegen in de helling nabij het Eijsderbos en Savelsbosch en slechts 20 woningen groot. Met een warme gemeenschap en eeuwenoude tradities is deze plek geliefd bij jong en oud. Terug in de tijd zijn er de "Hoeve Feesten", met onder meer een folkloristische optocht, een boerenbruiloft, live muziek en diverse attracties. Evengoed biedt deze groene omgeving met prachtige hoogstamboomgaarden prachtige vergezichten, ruimte, rust en diverse wandelpaden en fietsroutes waardoor de streek zeer geliefd bij recreanten. De omgeving is hoger gelegen en kent een prachtig uitzicht. Het Plateau van Margraten staat bekend als een mooie wandelomgeving met onder andere de unieke afdaling naar het Maasdal. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht bent u binnen 10 minuten bij het AZM, de Universiteit of het Vrijthof, echter ook zeer nabij de Voerstreek en Luik. Thans in verkoop via SmartProperty deze prachtige en volledig gerenoveerde boerderijwoning. Een gedeelte van de idyllische vierkant hoeve uit 1898: Moerslag 18, 6265 NC Moerslag - Sint Geertruid.

INDELING
De unieke woning met voormalige stallen en zolder is met respect voor historisch erfgoed zeer kundig en met hoogwaardige materialen opnieuw opgebouwd. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een moderne aanbouw. Enkel de buitenmuren en het souterrain zijn behouden gebleven, echter ook volledig gerenoveerd en gereinigd waardoor men mag spreken van nieuwbouw. Na het volledig strippen van de binnenzijde is de boerderijwoning opnieuw opgebouwd en de achterzijde aangebouwd. De woning is compleet afgewerkt en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig ingerichte leefkeuken, diverse bergingen, ruime living, souterrain en riante zolder.

BEGANE GROND
Aan de Moerslag is de voorkant van de vierkantshoeve gelegen met aan de rechterkant deze unieke woning. Via de oprit welke u tevens tot achter de woning brengt, komt u bij voordeur. Hier biedt de entreehal met trappenportaal, vide, meterkast, garderobe, het gastentoilet (volledig betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en berging toegang naar de keuken en living.

KEUKEN
Aan de voorkant van de woning is de ruime leefkeuken (25 m2) gelegen. Volledig op maat voorzien de kasten in volop opbergruimte. De keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi oven-magnetron, oven en kookplaat (allen merk: Miele).

LIVING
De riante living (50 m2) heeft diverse raampartijen en biedt middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen gedeeltelijk overdekte terras met vrij zicht op de tuin, weide en achtergelegen bosrand.

TUIN
De prachtige diepe tuin met weide biedt naast privacy een vrij uitzicht op de naastgelegen fruitgaarden en een hellingbos, het Savelsbos.

SOUTERRAIN
Het souterrain van de woning (12,5 m2) dat bestaat uit de origineel gemetselde kelder is via de vaste trap te bereiken.

1E VERDIEPING
Op de verdieping is een ruime overloop met 2 separate toiletten (beiden met zwevend toilet, volledig betegeld en met fonteintje), 2 badkamers (7 m2 en 4,5 m2) en een berging (3,5 m2) met de witgoedaansluiting. Bovendien zijn er 4 royale slaapkamers (14 m2, 10 m2, 14 m2 en 15 m2). EÚn van deze kamers is ingericht als masterbedroom met een schuifpui naar het balkon met prachtig zicht op de tuin en omliggende weilanden en bossen. Een open badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een dressing (4 m2) completeren de masterbedroom.

ZOLDER
De woning beschikt over een riante bergzolder met de mogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 212 m2 (eventueel nog uit te breiden met de zolder)
- Inhoud: 980 m3
- Perceeloppervlakte: 2.321 m2
- Goede bouwkundige staat
- Luxueuze en hoogwaardige afwerking met nadruk op een hoog wooncomfort
- Optimaal ge´soleerd met vloer-, wand- en dakisolatie
- Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
- Idyllisch authentiek wonen met het voordeel van onderhoudsvrij en duurzaam genieten

Vraagprijs: Ç 539.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Bruto inhoud
980 m³
Perceeloppervlakte
2.321 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
mogelijkheid voor open haard, blokverwarming, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
R
Perceel
205
Oppervlakte
2321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 20 x 100 m
Oppervlakte
2000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's