Actueel woningaanbod
  • Woningaanbod

  • Woningaanbod

  • Woningaanbod

  • Woningaanbod

Vorige | Volgende

Daal 1 - 3 3790 Sint-Martens-Voeren (B)

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-8516188

info@smart-property.nl

Omschrijving

Prachtig wonen met elke dag opnieuw een aangenaam vakantiegevoel: het kan in deze prachtige vakwerkboerderij (adres: Daal 3, 3790 Sint-Martens-Voeren) met bijbehorend de separate vakantiewoning 'Os Paradieske' met eigen tuin (adres: Daal 1, 3790 Sint-Martens-Voeren) in de Voerstreek. Het betreft een unieke woning met rugzakwoning en een separate vakantiewoning gelegen in het voormalige bakhuis....

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Prachtig wonen met elke dag opnieuw een aangenaam vakantiegevoel: het kan in deze prachtige vakwerkboerderij (adres: Daal 3, 3790 Sint-Martens-Voeren) met bijbehorend de separate vakantiewoning 'Os Paradieske' met eigen tuin (adres: Daal 1, 3790 Sint-Martens-Voeren) in de Voerstreek. Het betreft een unieke woning met rugzakwoning en een separate vakantiewoning gelegen in het voormalige bakhuis. Zeer bijzonder aan dit object is dat de befaamde architect als het gaat om vakwerkwoningen in deze streek, architect Boudewijn Laugs, er zelf heeft gewoond en het pand in 1996 uitermate vakkundig heeft verbouwd naar haar huidige vorm. Met oog voor detail straalt deze woning de juiste charme uit die het leven in een vakwerkwoning compleet maakt. Vrij gelegen op een ruim perceel met adembenemende vergezichten. Met recht willen wij hier spreken over de mooiste vakwerkwoning van BelgiŰ.

INDELING
Adembenemend groen omgeven en gelegen op een ruim perceel. De hoofdwoning met rugzakwoning (totaal 328 m2) beschikt over een weidse aangelegde tuin met verwarmd zwembad en gedeelte fruitweide. De separate vakantiewoning beschikt eveneens over een eigen grote tuin voor een optimale privacy. Het geheel dateert oorspronkelijk uit de tweede helft van de 18e eeuw.

ENTREE
Voor de hoofdwoning (Daal 3, 3790 Sint-Martens-Voeren) is er een centrale patio met parking, een carport met plaats voor 2 auto's en de garage voor 1 auto. De voordeur brengt u naar de entree (8 m2). Hierbinnen ademt u direct de sfeer die het wonen in deze unieke woning met zich meebrengt: gezelligheid en knus Limburgse vakmanschap. Hier is het gastentoilet (1,5 m2), de toegang naar het ondergelegen kantoor en de voorraadkelder. Hiernaast is er toegang naar de grote leefkeuken.

LEEFKEUKEN
De riante leefkeuken (32 m2) voorzien van een authentieke terra cotta vloertegel met vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en de houtkachel maakt de sfeer compleet. Vanuit hier is er een afsluitbare doorgang naar de rugzakwoning. De gezellige keuken is voorzien van volop kastruimte, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, boretti gasfornuis met dubbele oven en wasemkap. Vanuit de leefkeuken heeft u prachtig zicht op en toegang tot de aangelegde tuin.

TUIN
De aangelegde tuin (1.495 m2) achter de woning beschikt over een weide met diverse fruitbomen, diverse perken, het zonneterras en het gazon. De ligging biedt de gehele dag zon en de aanleg van de tuin biedt elk seizoen pracht en praal en schitterende vergezichten. Bovendien is er het verwarmde zwembad.

LIVING
Vanuit de leefkeuken komt u in de mooie living (43 m2) voorzien van een eiken houten plankenvloer. Hier is zichtbaar een gedeelte uitgebouwd. De oude gevel van de woning is hier prachtig ge´ntegreerd en heeft geresulteerd in extra ruimte met openslaande deuren naar het bordes met uitermate fraai zicht op de tuin.

SLAAPGEDEELTE
De hoofdwoning beschikt over 3 slaapkamers en een ruimte die thans wordt gebruikt als hobbyatelier en logeerkamer. De 2 slaapkamers (13 m2 + 6 m2) grenzen aan de living en zijn met elkaar verbonden middels een badkamer (3 m2) voorzien van dubbele wastafel, bidet en dubbele douche. Vanuit de living komt u op de overloop (14 m2) van de verdieping alwaar hogergelegen rondom het hobbyatelier (30 m2) is. Diverse dakramen bieden hier volop lichtinval. Een gedeelte met wastafel is ingericht als logeerkamer. Vanuit de overloop komt u eveneens in de Mastersuite (44 m2) waarvan een gedeelte slaapkamer (33 m2) met aangrenzende complete luxe badkamer (11 m2) voorzien plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad. Vanuit deze badkamer is er de afsluitbare doorgang naar de ruzakwoning.

SOUSTERAIN
Vanuit de entreehal komt u in de ruimte (27 m2) voorzien van plavuizenvloer die thans dienst doet als bureel voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming. Van hieruit komt u in de ruimte (18,5 m2) dat voorheen een deel van de garage (totaal 30 m2) is geweest en thans is ingericht als dressing voorzien van inbouwkastenwand. Hiernaast is er toegang tot de ruime voorraadkelder (32 m) met aansluiting voor de wasmachine.

RUGZAKWONING
Vanuit de centrale patio buiten komt u eveneens bij de voordeur van de rugzakwoning. De entreehal (5 m2) heeft een doorgang naar de leefkeuken met gewelvenkelder (8 m2) van de hoofdwoning. Hiernaast is er het toilet (1 m2) en de badkamer (3 m2) voorzien van douche en wastafelmeubel. Voorts komt u in de L-vormige keuken en living (30 m2) met doorgelegde terra cotta vloertegel. De houtkachel in het zitgedeelte maakt ook hier de sfeer compleet. Openslaande deuren brengen u naar een separate tuin met zonneterras. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers met een afsluitbare doorgang naar de badkamer van de hoofdwoning. Middels een vaste trap komt u op de zolderkamer.

VAKANTIEWONING 'OS PARADIESKE'
In het voormalig bakhuis is vakantiewoning 'Os Paradieske' gesitueerd. Vol passie en liefde baten de huidige eigenaren deze courante vakantiewoning uit en ontvangt men gasten van over de gehele wereld. De vakantiewoning beschikt over een eigen adres (Daal 1, 3790 Sint-Martens-Voeren) met parking en ingang. De entreehal brengt u naar de huiselijke living met houtkachel. Ook hier is de sfeer van het wonen in een vakwerkwoning zeer goed te ervaren tot in elk detail. Er is een keuken, badkamer met douche, 2 slaapkamers met een bedstee. Op de website www.paradieske.be vindt u meer informatie.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1828
- Volledig gerestaureerd in 1996 door architect Boudewijn Laughs
- Hoofdwoning met rugzakwoning
- Inhoud woonhuis + rugzakwoning: 1.293 m3
- Perceel hoofdwoning + rugzakwoning: 1.348 m2
- Direct voort te zetten exploitatie van vakantiewoning www.paradieske.be
- Inhoud vakantiewoning 170 m3
- Perceel vakantiewoning 920 m2

EPC
Daal 1
Waarde: 359
Certificaatnummer: 20181001-0002095151-1

Daal 3
Waarde: 253
Certificaatnummer: 20180929-0002094811-1

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
531 m²
Bruto inhoud
1.463 m³
Perceeloppervlakte
2.748 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Martens-Voeren
Sectie
C
Perceel
203/B
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sint-Martens-Voeren
Sectie
C
Perceel
206/E
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sint-Martens-Voeren
Sectie
C
Perceel
200/G
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sint-Martens-Voeren
Sectie
C
Perceel
200/F
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sint-Martens-Voeren
Sectie
C
Perceel
200/F
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 23 x 65 m
Oppervlakte
1495 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's